51 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 134,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 447 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940650182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
39062940650182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 178 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 189 943 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 921 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 467 417 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 690 $ Poids 50 % |
| 4 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 877 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 452 291 $ Poids 49 % |
| 5 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 890 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 988 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 780 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 555 404 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 454 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 032 $ Poids 40 % |
| 8 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 828 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 479 718 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 562 264 $ Poids 36 % |
| 10 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 494 872 $ Poids 35 % |
| 11 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 474 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 187 954 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 046 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.