76 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 183,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 481 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940651418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
39062940651418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 852 m · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 590 633 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 887 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 633 465 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 755 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 650 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 498 $ Poids 43 % |
| 4 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 959 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 855 $ Poids 41 % |
| 5 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 573 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 713 307 $ Poids 41 % |
| 6 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 977 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 702 291 $ Poids 38 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 564 316 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 936 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 465 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 659 613 $ Poids 34 % |
| 9 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +65 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 510 $ Poids 21 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 739 538 $ Poids 21 % |
| 11 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 611 m · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 600 920 $ Poids 19 % |
| 12 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 475 m · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 144 742 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.