82 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 211,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 577 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940652422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
39062940652422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 748 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 544 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 817 m · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 630 915 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 906 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 682 010 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 998 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 750 360 $ Poids 45 % |
| 5 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 585 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 759 230 $ Poids 33 % |
| 6 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 535 394 $ Poids 8 % |
| 7 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 681 195 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 618 543 $ Poids 7 % |
| 9 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +55 836 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 620 304 $ Poids 4 % |
| 10 | 146, Rue du Meunier, Victoriaville 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 507 355 $ (2 902 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 247 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 659 936 $ Poids 4 % |
| 11 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +59 153 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 702 121 $ Poids 3 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 518 078 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.