94 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 206 m² · constr. 2018 · terrain 3 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 645 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940652439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
664 400 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
39062940652439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 739 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 609 885 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 747 m · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 622 888 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 946 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 660 934 $ Poids 54 % |
| 4 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 728 144 $ Poids 44 % |
| 5 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 615 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 739 075 $ Poids 35 % |
| 6 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 942 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +63 646 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 845 $ Poids 27 % |
| 7 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 080 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 774 555 $ Poids 12 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 570 130 $ Poids 9 % |
| 9 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 522 790 $ Poids 8 % |
| 10 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 662 815 $ Poids 7 % |
| 11 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +60 074 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 635 677 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 610 647 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.