25 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 108,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,4 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940697598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
39062940697598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 49 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 381 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 82 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 584 136 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 458 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 318 287 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 877 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 664 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 209 543 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 301 201 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 540 238 $ Poids 33 % |
| 8 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 047 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 123 478 $ Poids 31 % |
| 10 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 987 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 430 244 $ Poids 28 % |
| 11 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 893 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 319 620 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.