23 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 113,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 221 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940698211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
39062940698211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 0 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 130 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 583 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 840 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 336 800 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 506 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 318 926 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 209 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 155 360 $ Poids 38 % |
| 7 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 576 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 378 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 540 021 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 301 512 $ Poids 30 % |
| 10 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 405 851 $ Poids 29 % |
| 11 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 430 286 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 400 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.