850 Rue FILTRE · Victoriaville
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 122,1 m² · constr. 1967 · terrain 4 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,1 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 190 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940730051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
39062940730051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 647 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −24 732 $ | 369 464 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 880 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 327 560 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 769 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 571 018 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 149 433 $ Poids 47 % |
| 5 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 996 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 250 $ Poids 33 % |
| 6 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 396 115 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 203 711 $ Poids 28 % |
| 8 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 466 215 $ Poids 26 % |
| 9 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 529 007 $ Poids 25 % |
| 10 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 965 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 327 $ Poids 22 % |
| 11 | 41, rue Valère, Victoriaville 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 419 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 996 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 435 101 $ Poids 19 % |
| 12 | 38, rue Labonté, Victoriaville 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 653 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 012 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.