860 Rue FILTRE · Victoriaville
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 225 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940730452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
39062940730452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 604 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 360 799 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 729 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 556 341 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 833 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 320 934 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 302 514 $ Poids 43 % |
| 5 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 453 209 $ Poids 39 % |
| 6 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 355 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 516 672 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 628 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 286 316 $ Poids 31 % |
| 10 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 389 254 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 117 634 $ Poids 26 % |
| 12 | 131, rue Valère, Victoriaville 2024-08-21 · 871 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 480 297 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.