870 Rue FILTRE · Victoriaville
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 125,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 291 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940740228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
39062940740228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 575 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 386 558 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 736 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 341 383 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 156 800 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 703 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +53 291 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 594 540 $ Poids 46 % |
| 5 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 410 587 $ Poids 27 % |
| 6 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 603 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 822 $ Poids 23 % |
| 8 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 908 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +44 198 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 548 929 $ Poids 23 % |
| 10 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 699 883 $ Poids 17 % |
| 11 | 38, rue Labonté, Victoriaville 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 653 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 222 $ Poids 17 % |
| 12 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 576 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.