900 Rue FILTRE · Victoriaville
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 90,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 188 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940753226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
39062940753226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 960 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 804 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 489 678 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 102 348 $ Poids 28 % |
| 4 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 398 929 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 337 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 460 269 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 161 589 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 183 009 $ Poids 21 % |
| 8 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 249 416 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 226 234 $ Poids 18 % |
| 10 | 15, Rue Allard, Victoriaville 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 273 148 $ Poids 17 % |
| 11 | 131, rue Valère, Victoriaville 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 957 $ Poids 17 % |
| 12 | 29, rue Valère, Victoriaville 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 174 234 $ (1 807 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 636 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −17 423 $ | 186 477 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.