9 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 180,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940760233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
39062940760233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 2 m · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 633 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 525 622 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 360 $ Poids 34 % |
| 4 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 959 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 934 $ Poids 32 % |
| 5 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 623 584 $ Poids 25 % |
| 6 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 926 m · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 127 527 $ Poids 15 % |
| 7 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 593 218 $ Poids 15 % |
| 8 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 686 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 235 $ Poids 14 % |
| 10 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +53 962 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 588 309 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 266 967 $ Poids 14 % |
| 12 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 203 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.