10 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 140,1 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 103 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940761530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
39062940761530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 405 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 386 213 $ Poids 53 % |
| 2 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 607 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 317 408 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 159 311 $ Poids 48 % |
| 4 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 575 $ Poids 26 % |
| 5 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 509 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 236 824 $ Poids 22 % |
| 7 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 999 m · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 113 273 $ Poids 22 % |
| 8 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 337 $ Poids 21 % |
| 9 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 956 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 953 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 653 $ Poids 19 % |
| 12 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 365 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.