22 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 142,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940770452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
39062940770452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 175 521 $ Poids 50 % |
| 2 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 649 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 377 951 $ Poids 48 % |
| 3 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 983 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 476 434 $ Poids 31 % |
| 4 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 429 433 $ Poids 26 % |
| 5 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 243 048 $ Poids 26 % |
| 6 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 994 m · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 114 126 $ Poids 23 % |
| 7 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 286 $ Poids 21 % |
| 8 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 459 473 $ Poids 20 % |
| 9 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 544 $ Poids 20 % |
| 10 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 392 696 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 257 $ Poids 18 % |
| 12 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 698 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.