118 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 143,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940795127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
39062940795127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 83 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 433 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 184 597 $ Poids 23 % |
| 3 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 503 792 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 254 624 $ Poids 17 % |
| 5 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 449 626 $ Poids 13 % |
| 6 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −10 070 $ | 114 905 $ Poids 13 % |
| 7 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 437 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 481 714 $ Poids 11 % |
| 9 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 409 467 $ Poids 9 % |
| 10 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 748 465 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 670 $ Poids 8 % |
| 12 | 38, rue Labonté, Victoriaville 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 653 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 566 151 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.