120 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,9 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940796313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
39062940796313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 24 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 818 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −32 343 $ | 352 500 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 908 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 547 189 $ Poids 53 % |
| 4 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 934 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 508 841 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 144 098 $ Poids 16 % |
| 7 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 375 $ Poids 13 % |
| 8 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 381 837 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 194 587 $ Poids 11 % |
| 10 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 405 849 $ Poids 9 % |
| 11 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 282 162 $ Poids 8 % |
| 12 | 131, rue Valère, Victoriaville 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 004 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.