95 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 222 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950000634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
39062950000634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 617 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 403 640 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 236 $ Poids 50 % |
| 4 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 376 303 $ Poids 41 % |
| 5 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 870 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 022 $ Poids 39 % |
| 6 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 581 $ Poids 37 % |
| 7 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 473 $ Poids 34 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 391 $ Poids 33 % |
| 9 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 390 514 $ Poids 31 % |
| 10 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 622 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1864 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 663 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 369 984 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.