89 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 212,1 m² · constr. 1885 · terrain 2 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,2 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 213 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950001743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
39062950001743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 637 $ Poids 31 % |
| 2 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 928 618 $ Poids 25 % |
| 3 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 574 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −57 578 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 718 921 $ Poids 21 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 307 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 816 896 $ Poids 16 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 822 954 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 989 $ Poids 16 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 656 148 $ Poids 15 % |
| 10 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 836 257 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +57 472 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 708 928 $ Poids 12 % |
| 12 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 928 630 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.