81 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 81,6 m² · constr. 1967 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 81 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950001909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
39062950001909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 948 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 186 238 $ Poids 59 % |
| 2 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 480 $ Poids 46 % |
| 3 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 331 184 $ Poids 42 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 438 969 $ Poids 40 % |
| 5 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 674 $ Poids 37 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 382 217 $ Poids 36 % |
| 7 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 317 713 $ Poids 34 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 286 841 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 477 m · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 455 $ Poids 30 % |
| 10 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 953 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 205 $ Poids 29 % |
| 12 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 174 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.