79 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 98,2 m² · constr. 1946 · terrain 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 110 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950002921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
39062950002921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 995 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 404 183 $ Poids 61 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 051 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 334 538 $ Poids 47 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 416 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 456 996 $ Poids 43 % |
| 6 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 663 $ Poids 42 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 140 $ Poids 42 % |
| 8 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 293 230 $ Poids 38 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 316 352 $ Poids 38 % |
| 10 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 632 $ Poids 37 % |
| 11 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 338 015 $ Poids 36 % |
| 12 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 360 481 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.