69 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 125,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 135 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950003889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
39062950003889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 775 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 426 546 $ Poids 65 % |
| 2 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 727 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 435 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 843 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 387 855 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 925 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 620 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 988 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 738 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 482 450 $ Poids 44 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 852 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 043 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 465 843 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 004 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 353 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 314 688 $ Poids 40 % |
| 9 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 394 933 $ Poids 39 % |
| 10 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 668 419 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 348 $ Poids 39 % |
| 12 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 040 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.