67 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 126,7 m² · constr. 1878 · terrain 1 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 168 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950004951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
39062950004951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 741 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 402 276 $ Poids 68 % |
| 2 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 730 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 602 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 810 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 452 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 893 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 627 $ Poids 55 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 968 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 484 219 $ Poids 46 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 599 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 831 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 053 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 467 853 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 321 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 287 024 $ Poids 41 % |
| 9 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 670 759 $ Poids 40 % |
| 10 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 240 $ Poids 38 % |
| 11 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 890 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 028 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.