33 Rue POISSON · Victoriaville
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 189,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 279 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950005467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
39062950005467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 918 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +64 272 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 631 $ Poids 40 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 854 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +64 015 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 679 397 $ Poids 39 % |
| 3 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 876 928 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 618 230 $ Poids 34 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 986 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 441 $ Poids 33 % |
| 6 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 552 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 576 258 $ Poids 33 % |
| 7 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 902 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 019 $ Poids 33 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 293 $ Poids 31 % |
| 9 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 489 $ Poids 28 % |
| 10 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 495 $ Poids 24 % |
| 11 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 951 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 331 240 $ Poids 24 % |
| 12 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 875 410 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.