34 Rue POISSON · Victoriaville
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 229 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950005955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
39062950005955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 681 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 400 938 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 739 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 470 337 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 916 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 818 $ Poids 63 % |
| 4 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 373 995 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 929 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 587 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 865 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 615 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 387 890 $ Poids 46 % |
| 8 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 731 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 467 $ Poids 44 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 166 606 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2024-12-04 · 514 m · Vendu 280 000 $ (2 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1864 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 403 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 367 563 $ Poids 41 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 970 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 525 186 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.