30 Rue FRERES · Victoriaville
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 152,1 m² · constr. 1883 · terrain 1 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950006387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
39062950006387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 472 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 313 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 846 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 143 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 749 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 898 $ Poids 66 % |
| 4 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 426 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 012 $ Poids 58 % |
| 5 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 047 $ Poids 58 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 060 $ Poids 55 % |
| 7 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 845 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 613 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 967 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 478 $ Poids 47 % |
| 9 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 839 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 640 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 92 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 312 294 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 079 $ Poids 39 % |
| 12 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 736 784 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.