27 Rue POISSON · Victoriaville
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 126,9 m² · constr. 1972 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950006701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
39062950006701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 542 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 480 000 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 611 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 430 385 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 851 $ Poids 63 % |
| 4 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 770 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 083 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 487 628 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 859 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 484 612 $ Poids 51 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 293 $ Poids 47 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 723 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 509 880 $ Poids 46 % |
| 9 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 671 279 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 360 125 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 130 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 623 $ Poids 43 % |
| 12 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 856 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 308 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.