25 Rue POISSON · Victoriaville
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 141 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 235 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950006793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
39062950006793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 523 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 475 750 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 841 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 325 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 635 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 755 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 967 $ Poids 55 % |
| 5 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 687 $ Poids 51 % |
| 6 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 480 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 509 461 $ Poids 49 % |
| 7 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 836 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 094 $ Poids 48 % |
| 8 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 767 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 032 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 108 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 343 410 $ Poids 47 % |
| 10 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 485 311 $ Poids 46 % |
| 11 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 707 930 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 323 467 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.