48 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 120,7 m² · constr. 1928 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 206 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950011226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
39062950011226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 761 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 155 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 470 $ Poids 54 % |
| 3 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 347 523 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 826 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 999 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 392 110 $ Poids 45 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 454 449 $ Poids 45 % |
| 7 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 911 $ Poids 38 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 526 $ Poids 34 % |
| 9 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 968 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 577 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 281 054 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2024-12-04 · 904 m · Vendu 280 000 $ (2 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1864 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 588 $ Poids 31 % |
| 12 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 084 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.