44 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 134,8 m² · constr. 1966 · terrain 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 183 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950011259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
39062950011259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 978 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 479 315 $ Poids 64 % |
| 2 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 629 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 756 $ Poids 54 % |
| 3 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 749 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 104 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 500 139 $ Poids 51 % |
| 5 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 436 946 $ Poids 48 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 694 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 555 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 345 402 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 432 428 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 150 $ Poids 35 % |
| 10 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 691 814 $ Poids 35 % |
| 11 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 399 $ Poids 35 % |
| 12 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 487 976 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.