58 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 377,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 695 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950011924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
695 600 $
ID provincial
39062950011924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 690 m · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 101 081 $ Poids 38 % |
| 2 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 205 $ Poids 25 % |
| 3 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 026 211 $ Poids 18 % |
| 4 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +73 525 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 938 $ Poids 9 % |
| 5 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 365 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +100 292 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 711 028 $ Poids 7 % |
| 6 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +99 318 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 995 709 $ Poids 5 % |
| 7 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +68 013 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 487 852 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 086 199 $ Poids 4 % |
| 9 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +107 550 $ | 1 526 502 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +128 006 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 826 907 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 687 352 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 1 026 933 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.