73 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 906 $/m² · 581,2 m² · constr. 1891 · terrain 3 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
581,2 m²
Étages × logements
4 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,1 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950013082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
39062950013082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 6 % |
| 2 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 540 m · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 115 139 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 4 % |
| 4 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 058 482 $ Poids 2 % |
| 5 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 464 $ Poids 2 % |
| 6 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 570 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 966 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 543 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 634 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 436 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 980 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 909 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.