71 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 130,9 m² · constr. 1881 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 127 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950013409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
39062950013409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
358 033 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 772 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 409 392 $ Poids 73 % |
| 2 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 683 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 714 $ Poids 60 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 329 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 950 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 474 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 840 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 440 $ Poids 50 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 040 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 342 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 291 202 $ Poids 44 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 681 676 $ Poids 42 % |
| 9 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 821 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −48 108 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 251 $ Poids 40 % |
| 10 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 219 $ Poids 39 % |
| 11 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 934 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 785 $ Poids 37 % |
| 12 | 829, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2024-12-03 · 791 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 527 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.