55 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 250 m² · constr. 1851 · terrain 7 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 764,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 704 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950014299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
704 600 $
ID provincial
39062950014299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 825 $ Poids 33 % |
| 2 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 936 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 233 $ Poids 27 % |
| 3 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 835 $ Poids 25 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 791 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 902 891 $ Poids 24 % |
| 5 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 781 448 $ Poids 23 % |
| 6 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 715 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 703 $ Poids 21 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +109 274 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 014 541 $ Poids 21 % |
| 8 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +71 603 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 788 496 $ Poids 20 % |
| 9 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 874 $ Poids 17 % |
| 10 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −58 676 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 790 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 567 217 $ Poids 8 % |
| 12 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 593 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.