43 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 97,1 m² · constr. 1890 · terrain 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 130 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950015729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
39062950015729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 653 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 142 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 648 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 401 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 810 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 596 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 893 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 454 041 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 871 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 471 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 863 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 872 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 983 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 314 396 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 659 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 208 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 843 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 360 $ Poids 57 % |
| 10 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 831 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 358 410 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 822 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 530 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 418 444 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.