28 Rue POISSON · Victoriaville
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 206 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950016212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
39062950016212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 675 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 435 245 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 373 248 $ Poids 80 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 658 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 348 167 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 841 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 853 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 010 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 789 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 155 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 701 $ Poids 49 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 895 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 487 341 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 952 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 330 041 $ Poids 46 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 164 087 $ Poids 46 % |
| 11 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 808 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 374 973 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 351 422 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.