41 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 177,8 m² · constr. 1956 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 226 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950016701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
39062950016701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 714 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 676 $ Poids 55 % |
| 2 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 501 $ Poids 47 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 782 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +64 469 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 656 $ Poids 43 % |
| 4 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 543 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 560 354 $ Poids 43 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 599 105 $ Poids 34 % |
| 6 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 751 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 200 $ Poids 34 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −54 410 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 850 857 $ Poids 32 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 904 $ Poids 31 % |
| 9 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 773 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +70 243 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 708 382 $ Poids 31 % |
| 10 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 968 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 312 874 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 566 280 $ Poids 28 % |
| 12 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 835 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 281 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.