39 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 262,7 m² · constr. 1877 · terrain 1 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950016743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
39062950016743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 177 $ Poids 31 % |
| 2 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 581 $ Poids 31 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 577 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 929 677 $ Poids 24 % |
| 4 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 850 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 055 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 802 401 $ Poids 18 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +81 065 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 548 $ Poids 17 % |
| 7 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −42 988 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 478 $ Poids 13 % |
| 8 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 248 $ Poids 10 % |
| 9 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 637 $ Poids 8 % |
| 10 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 373 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 661 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 795 397 $ Poids 4 % |
| 12 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 697 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.