17 Rue POISSON · Victoriaville
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 106,8 m² · constr. 1960 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950017152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
39062950017152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 374 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 634 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 437 256 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 743 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 585 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 349 729 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 757 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 804 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 692 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 644 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 372 345 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 164 774 $ Poids 51 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 817 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 489 759 $ Poids 50 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 851 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 331 641 $ Poids 48 % |
| 11 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 710 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 376 667 $ Poids 47 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 352 989 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.