15 Rue POISSON · Victoriaville
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 136,7 m² · constr. 1949 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950017203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
39062950017203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 440 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 442 670 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 755 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 874 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 320 321 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 946 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 317 $ Poids 55 % |
| 5 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 761 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 679 $ Poids 52 % |
| 6 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 696 753 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 658 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −39 911 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 471 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 404 139 $ Poids 50 % |
| 9 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 755 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 596 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 0 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 172 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 928 $ Poids 47 % |
| 12 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 409 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 503 514 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.