13 Rue POISSON · Victoriaville
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 56,1 m² · constr. 1952 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 77 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950017275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
39062950017275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 204 112 $ Poids 14 % |
| 2 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 502 $ Poids 10 % |
| 3 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 925 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 277 448 $ Poids 9 % |
| 4 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 324 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 606 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 190 882 $ Poids 6 % |
| 7 | 70, rue Suzor-Côté, Victoriaville 2024-08-27 · 734 m · Vendu 280 000 $ (3 699 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 414 $ Poids 4 % |
| 8 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −15 964 $ | 137 726 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 147 641 $ Poids 4 % |
| 10 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2024-03-28 · 925 m · Vendu 230 000 $ (3 038 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 278 504 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, rue Jodoin, Victoriaville 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 704 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 219 $ Poids 2 % |
| 12 | 52, rue Vallières, Victoriaville 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 595 $/m²) 76,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 314 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.