11 Rue POISSON · Victoriaville
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 152,7 m² · constr. 1944 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 114 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950017326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
39062950017326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 420 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 458 054 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 730 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 322 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 629 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 084 $ Poids 72 % |
| 4 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 394 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 525 641 $ Poids 59 % |
| 5 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 330 732 $ Poids 57 % |
| 6 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 201 $ Poids 53 % |
| 7 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 732 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 939 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 995 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 170 $ Poids 46 % |
| 9 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 825 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 168 $ Poids 43 % |
| 10 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 998 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 738 343 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 30 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 333 291 $ Poids 40 % |
| 12 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 916 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +43 055 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 666 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.