9 Rue POISSON · Victoriaville
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 122,2 m² · constr. 1945 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 117 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950017407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
39062950017407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 473 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 372 616 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 410 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 408 721 $ Poids 70 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 090 $ Poids 63 % |
| 4 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 759 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 767 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 586 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 457 800 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 901 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 626 $ Poids 58 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 684 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 619 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 355 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 176 533 $ Poids 49 % |
| 10 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 985 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 659 062 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 697 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 498 $ Poids 45 % |
| 12 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 718 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 814 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 475 374 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.