27 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
711 100 $
Autre · 601 $/m² · 1 184 m² · constr. 1860 · terrain 2 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 184 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
6814
Usage
École à caractère familial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 453 100 $
Rôle antérieur 2 125 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950017881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
2 330 800 $
Rôle antérieur
2 125 200 $
ID provincial
39062950017881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 804 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 51 % |
| 2 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-18 · 733 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 42 % |
| 3 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-15 · 733 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 42 % |
| 4 | 67, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-16 · 723 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 608 $ Poids 38 % |
| 5 | 151, rue Elphège, Victoriaville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 30 % |
| 6 | 152, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, Carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 25 % |
| 8 | 195, rue Quesnel, Victoriaville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +1 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 967 $ Poids 25 % |
| 9 | 126, rue de la Manufacture, Victoriaville 2024-10-30 · 860 m · Vendu 358 152 $ Ajust. marché +72 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 408 $ Poids 22 % |
| 10 | 2, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 822 $ Poids 21 % |
| 11 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 271 798 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 098 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 351 066 $ Ajust. marché +28 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 869 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.