931 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
369 000 $
Autre · 1 778 $/m² · 207,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950018416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
39062950018416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-07-17 · 199 m · Vendu 230 000 $ (1 054 $/m²) 218,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 5-7, rue Poisson, Victoriaville 2026-04-28 · 71 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 346 571 $ Poids 83 % |
| 3 | 29-31, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2026-05-20 · 191 m · Vendu 149 900 $ (651 $/m²) 230,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 872-872B, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-20 · 231 m · Vendu 225 000 $ (1 160 $/m²) 193,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 240 $ Poids 76 % |
| 5 | 23-25, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2025-05-21 · 159 m · Vendu 263 000 $ (1 387 $/m²) 189,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 325 217 $ Poids 59 % |
| 6 | 7072, rue Beaudet, Victoriaville 2026-01-29 · 907 m · Vendu 370 000 $ (1 976 $/m²) 187,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 418 755 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-03-31 · 336 m · Vendu 203 000 $ (1 216 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 251 238 $ Poids 50 % |
| 8 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 860 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 918 189 $ Poids 48 % |
| 9 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 273 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 742 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 773 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 384 $ Poids 47 % |
| 12 | 70-72, rue des Hospitalières, Victoriaville 2025-01-24 · 432 m · Vendu 275 000 $ (1 446 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 754 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.