920 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
424 300 $
Autre · 2 238 $/m² · 189,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 280 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950019677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
39062950019677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-7, rue Poisson, Victoriaville 2026-04-28 · 164 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 872-872B, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-20 · 175 m · Vendu 225 000 $ (1 160 $/m²) 193,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 854 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-03-31 · 246 m · Vendu 203 000 $ (1 216 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 252 539 $ Poids 74 % |
| 4 | 14-16, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-07-17 · 111 m · Vendu 230 000 $ (1 054 $/m²) 218,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 927 $ Poids 69 % |
| 5 | 7072, rue Beaudet, Victoriaville 2026-01-29 · 827 m · Vendu 370 000 $ (1 976 $/m²) 187,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 423 266 $ Poids 68 % |
| 6 | 23-25, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2025-05-21 · 243 m · Vendu 263 000 $ (1 387 $/m²) 189,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 802 $ Poids 65 % |
| 7 | 2-4, rue Martin, Victoriaville 2025-07-02 · 372 m · Vendu 410 000 $ (2 389 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 135 $ Poids 58 % |
| 8 | 63, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-06-02 · 443 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 734 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 789 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 621 809 $ Poids 51 % |
| 11 | 70-72, rue des Hospitalières, Victoriaville 2025-01-24 · 342 m · Vendu 275 000 $ (1 446 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 814 $ Poids 50 % |
| 12 | 62-68, rue Beaudet, Victoriaville 2025-05-05 · 814 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 601 960 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.