932 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
880 100 $
Autre · 2 130 $/m² · 413,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 103 000 $
Rôle antérieur 1 351 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950019703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
1 781 700 $
Rôle antérieur
1 351 100 $
ID provincial
39062950019703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 984 m · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 842 007 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 181 m · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 104 834 $ Poids 37 % |
| 3 | 81-87, rue Thibault, Victoriaville 2025-09-18 · 769 m · Vendu 1 170 000 $ (3 453 $/m²) 338,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 415 $ · Ajust. superficie +128 465 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 289 880 $ Poids 37 % |
| 4 | 106, rue Thibault, Victoriaville 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 646 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 736 616 $ Poids 31 % |
| 5 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +61 881 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 914 113 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, rue Belisle, Victoriaville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (1 795 $/m²) 356,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +50 895 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 199 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, rue Roger-Lussier, Victoriaville 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 350 $/m²) 414,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 606 946 $ Poids 15 % |
| 8 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 721 078 $ Poids 15 % |
| 9 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 588 936 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, Rue Biron, Victoriaville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 615 $/m²) 356,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +46 100 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 679 604 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 506 $ Poids 12 % |
| 12 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +85 641 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 357 813 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.