56 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 184,2 m² · constr. 1861 · terrain 42 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 029,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950020289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
39062950020289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 621 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +54 458 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 817 $ Poids 56 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 321 $ Poids 34 % |
| 3 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 882 $ Poids 27 % |
| 4 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 483 405 $ Poids 26 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 266 $ Poids 24 % |
| 6 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 865 366 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 550 734 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 891 m · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 906 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 761 674 $ Poids 18 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 609 749 $ Poids 16 % |
| 11 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 308 879 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, rue des Hospitalières, Victoriaville 2024-09-16 · 990 m · Vendu 214 000 $ (1 429 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 260 345 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.