33 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
234 000 $
Autre · 1 050 $/m² · 222,9 m² · constr. 1883 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 136 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950026017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
39062950026017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-31, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2026-05-20 · 13 m · Vendu 149 900 $ (651 $/m²) 230,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 164 403 $ Poids 96 % |
| 2 | 14-16, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-07-17 · 402 m · Vendu 230 000 $ (1 054 $/m²) 218,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 477 $ Poids 92 % |
| 3 | 5-7, rue Poisson, Victoriaville 2026-04-28 · 137 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 606 $ Poids 64 % |
| 4 | 872-872B, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-20 · 429 m · Vendu 225 000 $ (1 160 $/m²) 193,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 259 300 $ Poids 58 % |
| 5 | 23-25, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2025-05-21 · 53 m · Vendu 263 000 $ (1 387 $/m²) 189,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 285 928 $ Poids 47 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 773 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 361 $ Poids 44 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 956 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 953 103 $ Poids 39 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 845 733 $ Poids 37 % |
| 9 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 168 $ Poids 35 % |
| 10 | 7072, rue Beaudet, Victoriaville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 976 $/m²) 187,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 525 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 844 $ Poids 32 % |
| 12 | 70-72, rue des Hospitalières, Victoriaville 2025-01-24 · 609 m · Vendu 275 000 $ (1 446 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 323 887 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.