29-31 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 230,2 m² · constr. 1861 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 111 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950026038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
39062950026038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 768 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 906 $ Poids 41 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 861 130 $ Poids 37 % |
| 3 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 947 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +64 386 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 969 652 $ Poids 36 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 917 $ Poids 33 % |
| 5 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 914 $ Poids 29 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 872 847 $ Poids 26 % |
| 7 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 685 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 159 $ Poids 24 % |
| 8 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 945 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 757 $ Poids 22 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +74 838 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 686 250 $ Poids 21 % |
| 10 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 804 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 748 782 $ Poids 16 % |
| 12 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +97 337 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 970 880 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.