24 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 239,5 m² · constr. 1851 · terrain 2 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950026592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
39062950026592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 754 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 696 $ Poids 36 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 880 745 $ Poids 34 % |
| 3 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 956 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +85 470 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 990 736 $ Poids 30 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +53 266 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 770 158 $ Poids 27 % |
| 5 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 975 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 430 $ Poids 26 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 891 648 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 967 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 289 $ Poids 23 % |
| 8 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 764 125 $ Poids 17 % |
| 9 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 856 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 317 $ Poids 17 % |
| 10 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 251 $ Poids 10 % |
| 11 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 304 $ Poids 7 % |
| 12 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 954 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.