18 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
358 900 $
Autre · 2 095 $/m² · 171,3 m² · constr. 1861 · terrain 1 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950026655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
39062950026655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-03-31 · 528 m · Vendu 203 000 $ (1 216 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 200 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 5-7, rue Poisson, Victoriaville 2026-04-28 · 182 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 949 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 625 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 833 $ Poids 65 % |
| 4 | 2-4, rue Martin, Victoriaville 2025-07-02 · 601 m · Vendu 410 000 $ (2 389 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 273 $ Poids 61 % |
| 5 | 872-872B, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-20 · 473 m · Vendu 225 000 $ (1 160 $/m²) 193,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 237 $ Poids 57 % |
| 6 | 63, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-06-02 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 929 $ Poids 57 % |
| 7 | 23-25, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2025-05-21 · 85 m · Vendu 263 000 $ (1 387 $/m²) 189,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 247 510 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 683 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 693 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 881 $ Poids 55 % |
| 9 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 993 $ Poids 49 % |
| 10 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 563 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 465 565 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 581 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 477 845 $ Poids 48 % |
| 12 | 7072, rue Beaudet, Victoriaville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 976 $/m²) 187,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 531 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.